Покривна тераса на разширение - разрешено ли е?

Ако в имота има само малко място, може да бъде напълно логично да преместите планираната тераса на покрива на разширение. В тази статия можете да прочетете кои правни и технически изисквания трябва да се спазват и какво друго е важно да знаете.

Технически изисквания

По принцип, разбира се, плоският покрив трябва да има достатъчна носеща способност. Дори при обикновени покривни тераси обикновено се приема повърхностно натоварване от около 250 kg / m², което плоският покрив за тераса трябва да може да носи. В зависимост от планирането обаче може да са необходими различни товароподемности.

  • Прочетете също - Как да направим терасата на покрива безопасна за котки
  • Прочетете още - Бамбук за терасата на покрива
  • Прочетете още - Покривна тераса: запечатайте прехода между покрива и стената

Статичната оценка винаги решава дали случаят е такъв в отделни случаи. Без предишен статичен отчет не можете правилно да планирате тераса на плосък покрив.

Правни изисквания

От правна гледна точка покривните тераси представляват, от една страна, така наречената "промяна в предназначението " на сградата, а от друга страна, в юридически смисъл, "не са незначителна строителна структура ". Поради тези две причини изграждането на покривна тераса на покрива на разширение винаги изисква одобрение.

За одобрение се използват различни права и закони:

  • държавните строителни разпоредби
  • общински разпоредби за държавни строителни разпоредби
  • местния план за развитие
  • съседния закон на съответната федерална държава

В отделни случаи може да се изисква изричното съгласие на съседите за строителство. Ако случаят е такъв, това съгласие също трябва да бъде представено или получено.

Оранжерия на разширението

Подобно на самата тераса на покрива, зимната градина на покрива на разширението също изисква одобрение. Това важи и ако покривната тераса вече е одобрена и зимната градина трябва да бъде изградена на покривната тераса по-късно.

Гранично развитие

В специални случаи на границата на имота могат да се издигат и конструкции. Допустимо ли е покривна тераса на такава гранична конструкция, не може да се каже най-общо. Съдилищата също имат различни мнения при вземането на решения по такива дела.

Съвети и трикове Определено трябва да се консултирате със съседа си преди планираното строителство. Писмената декларация за съгласие не винаги се изисква изрично от съседния закон, но по принцип има смисъл, ако съседът вече е съгласен с проекта. Ако конструкцията има недостатъци, това в противен случай може да доведе до продължителни, ожесточени квартални спорове и при определени обстоятелства до високи разходи.