води шум до увреждане на имот?

Повечето хора обичат да останат спокойни и да разберат дома си като надеждно отстъпление. Тя е близо до тази с по-голяма среда и стойността на даден имот. Въпреки това обаче зависи от няколко фактора и винаги е подходяща за съдия.

Кога е шум поради увреждане на имот?

Независимо дали с увеличаване на шумовото замърсяване стойността на даден имот трябва да отговаряте винаги да. И накрая, едва ли наемател се чувства постоянен въздушен яка над покрива или дългосрочен план за строителство на място като приятна. Независимо дали е необходима обезценка, но основно зависи от следните фактори:

  • Също така прочетете принципите на решението при закупуване на собственост на дома
  • Също така четете - Професионална професия: агент за недвижими имоти
  • Също така четете - Наполагащи се допълнителни разходи
  • Тип и височина на шумовото замърсяване
  • Претенции на целевата група в корелация с жилищна площ и тип обект
  • Пазарна ситуация

Тип и височина на шумовото замърсяване

Разбира се, в различни жилищни райони се създават различни видове шум. В оживен квартал на града може би има повече баров шум, който е досаден вечер и през нощта, докато във външните райони на по-големите градове може да се увеличи постоянен уличен шум. Колко досаден от своя страна се възприема видът шум зависи от клиентелата. Младите, работещи хора вероятно са по-устойчиви на сутрешния шум от детска градина, например, отколкото пенсионери, които искат да бъдат тихи по-рано през деня. Промяната в шумовото замърсяване обаче има пряк ефект върху стойността на имота.

Изисквания на целевата група

В зависимост от това къде се намира въпросният имот, амортизацията може да варира. В популярен район, който привлича добре обута, взискателна клиентела, шумовото замърсяване играе по-голяма роля, отколкото в жилищните райони за по-малко взискателни целеви групи. Освен това степента на увреждане зависи от това колко добре съвпадат местоположението и видът на имота - т.е. дали целевата група, към която е адресиран определен тип собственост, може да живее по-добре или по-лошо с повече шум.

Пазарна ситуация

Разбира се, текущата пазарна ситуация също играе роля. В зависимост от това дали купувачът или продавачът са облагодетелствани по време на продажбата, ефектът на шума върху стойността на имота също се променя. Ако търсенето е по-голямо от предлагането, продавачът има повече лост и не е толкова принуден да разглежда шума като фактор за намаляване на стойността. Ако предлагането надвишава търсенето, разбира се, купувачите могат да настояват за шумово замърсяване при договаряне на цените.